Fensterservice Berlin

Fensterservice Hartmann kümmert sich in Berlin um die Teile an Fenstern und Türen, die sich mit der Zeit abnutzen oder verstellen. Bevor die Arbeiten beginnen, gilt:

• Es erfolgt stets eine Besichtigung vor Ort.
• Sie erhalten vorab ein schriftliches Angebot mit dem Preis.

So kennen Sie die Kosten für die Instandsetzung, bevor Sie den Auftrag erteilen.

Fensterservice Berlin: Dichtungen, Beschläge und Türen

Bei der Instandhaltung von Fenstern und Türen prüfen wir Dichtungen, Beschläge und Bänder fachgerecht und setzen sie bei Bedarf instand. Oft reicht ein neues Teil oder eine neue Einstellung, und das Fenster oder die Tür funktioniert wieder.

Fensterdichtungen austauschen statt Fenster erneuern

Alte und poröse Dichtungen führen oft dazu, dass Kälte in den Wohnraum dringt. Nach dem Austausch der alten Dichtung liegt der Flügel wieder dicht am Rahmen an – das unterstützt die Wärmedämmung des Fensters. Typische Verschleißerscheinungen sind harte, rissige oder flach gedrückte Profile; mit neuen Dichtungen lässt sich der Kauf neuer Fenster oft vermeiden.

Fenster und Türen einstellen

Schwergängige Flügel oder undichte Stellen erfordern oft nur eine präzise Justierung der jeweiligen Komponente. Schließt der Flügel nicht mehr richtig, hilft das gezielte Einstellen der Beschläge. So lassen sich größere Schäden an Beschlag und Rahmen oft vermeiden.

Hebe-Schiebe-Türen und Schüco-Systeme aus Aluminium und Kunststoff

Bei Hebe-Schiebe-Türen sollten Laufschiene und Laufrollen regelmäßig auf Verschmutzung geprüft und gereinigt werden, sonst läuft der Flügel schwer. Bei Schüco-Systemen aus Aluminium und Kunststoff werden Ersatzdichtungen nach Profilserie und Einbaulage ausgewählt. Das Einstellen der Beschläge und das Aus- und Einhängen schwerer Flügel gehören laut Beschlaghersteller in die Hände von ausgebildetem Fachpersonal – dafür braucht es technisches Know-how.

Türen in Berlin renovieren, streichen und einstellen

Altbautüren und Innentüren aufarbeiten

Alte Füllungstüren und Innentüren im Altbau verlangen bei der Aufarbeitung viel Fingerspitzengefühl. Wie viele Berliner Wohnungen aus der Zeit vor 1949 stammen, zeigen Zahlen des Senats (Stand 31.12.2016):

Bei alten Türen sollte man vor dem Schleifen wissen, was in den Lackschichten steckt: In den alten Bundesländern wurden bleiweißhaltige Anstriche bis in die 1960er Jahre verwendet, in den neuen Bundesländern waren solche Farben bis 1990 erhältlich. Obere Schichten können bleifrei sein, während in unteren Schichten hohe Bleiwerte nachgewiesen werden.

Türen lackieren und Zargen streichen

Beim Lackieren einer Tür werden sowohl das Türblatt als auch die Kanten sowie die Zarge fachgerecht behandelt. Alle Beschlagteile werden laut Richtlinie der Gütegemeinschaft Schlösser und Beschläge vom Lackieren ausgenommen und vor Verunreinigung geschützt; danach wird die Oberfläche für den neuen Anstrich vorbereitet. So wirken Türen und Räume wieder gepflegt, ohne dass Türblatt und Zarge ersetzt werden müssen.

Brandschutztüren und Silikonfugen

Wir warten Brandschutztüren. Sie erfüllen ihre Schutzfunktion nur, wenn sie geschlossen gehalten werden oder im Brandfall zuverlässig selbsttätig schließen. Eine vorhandene Feststellanlage muss der Betreiber mindestens monatlich auf ihre Funktion prüfen; je nach Zulassung genügt nach zwölf mängelfreien Monatsprüfungen eine vierteljährliche Prüfung. Diese Kontrolle darf nach Einweisung jede beauftragte Person übernehmen; zusätzlich sind mindestens alle zwölf Monate Prüfung und Wartung durch einen Fachmann oder eine dafür ausgebildete Person vorgeschrieben. Außerdem erneuern wir Silikonfugen. In Nassräumen sind sie laut Umweltbundesamt Wartungsfugen, die nach einer gewissen Betriebszeit ausgetauscht werden müssen, weil sie undicht werden. Auffällig mit Schimmel befallene Silikonfugen im Bad sollen laut Umweltbundesamt erneuert werden, weil sie sich in der Regel nicht reinigen lassen.

Wartung Ihrer Fenster: was regelmäßig geprüft werden sollte

Laut Verbraucherzentrale sollten Beschläge und Dichtungen von Fenstern regelmäßig geprüft und gewartet werden. Die regelmäßige Wartung Ihrer Fenster hält Verriegelung und Dichtungen in Funktion – davon hängen Einbruchschutz und Wärmedämmung mit ab. Zu einer Wartung gehören zum Beispiel diese Arbeiten:

• Bewegliche Beschlagteile und Verschlussstellen werden einmal pro Jahr mit silikonfreiem Schmiermittel geölt.
• Dabei werden auch Verglasung und Glasdichtungen kontrolliert; kleine Mängel lassen sich oft gleich bei der Wartung oder Reparatur beheben.

Fenster und Türen in Berlin: Montage von Dichtungen und Beschlägen

Wenn Zugluft durch den Raum zieht oder Flügel klemmen, ist eine fachgerechte Montage von Dichtungen und Beschlägen oft eine wirtschaftliche Lösung für Eigentümer und Hausverwaltungen in Berlin. Der Ablauf bei Arbeiten an Ihren Türen und Fenstern ist klar geregelt:

1. Zuerst sehen wir uns Dichtungen, Beschläge und Flügel vor Ort an, um den genauen Zustand zu ermitteln.
2. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit transparentem Preis; erst dann beginnen die Arbeiten.

Eine fachgerechte Wartung oder Reparatur schont Ihr Budget und verlängert die Lebensdauer der vorhandenen Bauelemente. Für einen Termin können Sie uns telefonisch unter 030 23596339 oder über das Formular kontaktieren.

Erneuerung von Verschleißteilen statt neuer Fenster

Bevor Sie über den Kauf von neuen Fenstern nachdenken, lohnt sich oft eine gezielte Erneuerung von porösen Dichtungen und abgenutzten Beschlägen. Für den Einbau neuer Dichtungen empfiehlt die Verbraucherzentrale gummiartiges Material statt Schaumstoff-Dichtungsbändern; hochwertige Profildichtungen halten länger. Damit Fenster wieder dicht schließen, nennt die Verbraucherzentrale zwei Wege: die Fenstereinstellung korrigieren oder neue Dichtungen anbringen. Beides geht ohne Ausbau des Fensterrahmens. Eine solche Instandsetzung sorgt dafür, dass die Funktion der Bauteile mit vergleichsweise geringem Aufwand wiederhergestellt wird.

Kunststoff, Holz und Aluminium

In Berliner Gebäuden sind Fenster aus unterschiedlichen Werkstoffen eingebaut. Schüco zum Beispiel bietet Fenstersysteme aus Aluminium, Kunststoff und Stahl an, die im Wohnungsbau wie in Gewerbeobjekten eingesetzt werden. Kunststofffenster werden als Anschlagdichtungs- oder als Mitteldichtungssystem gebaut; je nach System und Material unterscheidet sich, wie Verschleißerscheinungen behoben werden. Zu den gängigen Rahmensystemen gehören:

• Kunststoff
• Holz
• Aluminium

Ein Anschlagdichtungssystem wie Schüco CT 70 AS hat zwei umlaufende Dichtungsebenen; deren Dichtungen können bei Bedarf ausgetauscht werden, um die Dichtigkeit des gesamten Elements wiederherzustellen. Welches System eingebaut ist, lässt sich am Profil erkennen – danach richtet sich, welche Ersatzdichtung passt.

Reparatur statt Austausch: Kosten und Steuerbonus

Wenn Sie für Ihren eigenen Haushalt – in der Mietwohnung oder in der selbst genutzten Immobilie – handwerkliche Leistungen zur Renovierung, Erhaltung und Modernisierung in Auftrag geben, können Sie von steuerlichen Vergünstigungen profitieren. Das regelt § 35a Abs. 3 EStG.

Voraussetzung für die Inanspruchnahme dieses Steuerbonus sind eine ordnungsgemäße Rechnung sowie die Zahlung des Rechnungsbetrags auf das Konto des ausführenden Handwerksbetriebs. Begünstigt sind nur die Arbeitskosten, nicht das Material. Was die Arbeiten kosten, steht in dem schriftlichen Angebot, das Sie nach der Besichtigung erhalten – so haben Sie eine verlässliche Kalkulationsgrundlage.

Eine professionelle Reparatur Ihrer Fenster und Türen trägt somit nicht nur zum Werterhalt der baulichen Substanz bei, sondern kann zusätzlich die Einkommensteuer senken. Sie können uns unverbindlich ansprechen, um eine Besichtigung vor Ort abzustimmen und die notwendigen Schritte für den Erhalt Ihrer Bauelemente zu besprechen.

Häufige Fragen